1995〜2005年築, 専有面積47.01㎡〜67.01㎡の平均販売価格
大阪府
54.4万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市天王寺区
72.3万円/㎡
前年比+16.9%
メロディーハイム四天王寺夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目
/ 大阪上本町駅 徒歩6分
2000年築 / 15階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
4,150万円
72.8万円/㎡
2,965
3,755
4,545
5,334
AI査定結果
推定相場価格
4,150万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,755万円〜4,545万円
65.9万円/㎡〜79.7万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月22日
メロディーハイム四天王寺夕陽丘
4,280万円（75.1万円/㎡）/ 9階 / 57.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は72.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 4,280万円 | 75.1万円 | 9階 | 57.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 4,280万円 | 75.1万円 | 4階 | 57.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,298万円 | 75.4万円 | 9階 | 57.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 4,480万円 | 78.6万円 | 9階 | 57.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 4,490万円 | 78.8万円 | 4階 | 57.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 3,498万円 | 61.4万円 | 9階 | 57.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 4,880万円 | 74.0万円 | 3階 | 65.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/22 | 5,080万円 | 72.5万円 | 2階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 5,180万円 | 73.9万円 | 2階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/12 | 3,880万円 | 68.1万円 | 11階 | 57.01㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2023/03/08 | 3,980万円 | 69.8万円 | 11階 | 57.01㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2023/02/06 | 3,480万円 | 61.0万円 | 7階 | 57.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/03 | 4,080万円 | 71.6万円 | 11階 | 57.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/24 | 4,180万円 | 73.3万円 | 11階 | 57.01㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は78.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | メロディーハイム四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅6分 | 4,280万円 | 75.1万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/21 | メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 6,580万円 | 92.5万円 | 71.16㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 35戸 | SRC |
| 2024/03/23 | エスリード上本町第2 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅7分 | 4,198万円 | 74.6万円 | 56.26㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 夕陽丘イクス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 5,380万円 | 76.5万円 | 70.29㎡ | 2LDK | 16階 / 21階建 | 西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/07 | センティア四天王寺・夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 4,780万円 | 70.6万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/24 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,498万円 | 80.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2023/12/03 | アジュール上本町 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅3分 | 3,980万円 | 70.9万円 | 56.15㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 35戸 | SRC |
| 2022/12/27 | レフィナード上本町 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅1分 | 4,680万円 | 80.2万円 | 58.33㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2005年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/27 | 上本町アクシード 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅5分 | 4,280万円 | 81.8万円 | 52.32㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/09 | カルム四天王寺夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町九丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 5,180万円 | 72.9万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,480万円 | 80.1万円 | 55.9㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市天王寺区では16.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して3.9%割高です。
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地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 9分
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